본 게시글은 유튜브 : 경제 TV 너무경 : 너무 쉬운 경제 윤성종 님의 유튜브 영상을 참고하였습니다. 개인적으로 정리하는 글임을 알립니다. 금융용어정리 - 원리금, 원금균등상환, 원리금균등상환 원리금 원리금이란 원금과 이자를 합한 금액을 뜻한다. 또한 이자는 매년마다 잔금에 붙는다. ex) 이자율 10%로 500만원 대출받았을 때 1년뒤에 100만원 + 이자 50만원을 갚았으면 잔금은 400만원이고, 2년 뒤에 이자는 400만원의 10%인 40만원이 붙는다. 원금균등상환 아래와 같은 조건으로 대출을 받았다고 가정해보자 대출 원금 기간 이자율 5000만원 5년 10% 기간 대출 잔액 원금 상환액 이자 지불액 원리금 상환액 0년 5000만원 0원 0원 0원 1년 4000만원 1000만원 500만원 1500..

본 게시글은 유튜브 : 경제 TV 너무경 : 너무 쉬운 경제 윤성종 님의 유튜브 영상을 참고하였습니다. 개인적으로 정리하는 글임을 알립니다. 금융용어정리 - 만기 수익률 만기 수익률 만기 수익률이란 채권의 시장 가격과 미래 현금 흐름의 현재가치를 일치시켜주는 할인율을 뜻한다. 예를 들어 액면가 100억, 액면 이자율 10% 만기가 2년인 채권이 있다고 하자 채권 시장에서도 채권 가격은 100억이고, 채권 이자율도 10%였는데 경기 침체가 우려되어 안전 자산인 채권 수요가 증가해서 채권 가격이 상승했다고 해서 채권의 가격이 113.4억이 되었다. 이 때의 가격을 수식을 나타내면 아래와 같다. 위 수식에서 r(할인율)을 구하는 방법은 계산기 없이 구하는 것은 매우 복잡하다. 계산기든 뭐든 어떤 수단으로 r을..

본 게시글은 유튜브 : 경제 TV 너무경 : 너무 쉬운 경제 윤성종 님의 유튜브 영상을 참고하였습니다. 개인적으로 정리하는 글임을 알립니다. 금융용어정리 - 부동산의 가치평가(원가, 비교, 수익 방식) 부동산의 가치평가 부동산의 가치 평가 방법으로는 원가, 비교, 수익 방식이 있다. 각각의 방식으로 가치 평가를 하기도 하지만 일반적으로는 세 가지의 방식을 모두 고려해서 평가를 함 원가 방식 건물을 지을 때 필요한 건축비, 인건비 등등의 모든 비용을 합친 비용이 건물의 가치라고 판단하는 방식 비교 방식 가치 평가를 할 건물 근처에 비슷한 건물의 가치를 비교해서 판단하는 방식 ex) A건물을 가치 판단하고 싶은데, B라는 건물이 A건물 근처에 있고 비슷하면 B라는 건물이 5억이면 A 건물도 5억 정도 하겠다..

본 게시글은 유튜브 : 경제 TV 너무경 : 너무 쉬운 경제 윤성종 님의 유튜브 영상을 참고하였습니다. 개인적으로 정리하는 글임을 알립니다. 금융용어정리 - 요구 수익률, 기대 수익률 A, B, C 세 사람 모두 100억을 가지고 있다고 하자. 하지만 세 사람 모두 능력이 달라서 자신만의 방법으로 A씨는 100억이 있으면 30%의 수익률을 낼 수 있고, B씨는 100% 수익을 낼 수 있고, C씨는 2%의 수익을 낼 수 있다. 이때, 어떤 기업에서 100억을 투자하면 15%의 수익을 낼 수 있다고 한다. 세 사람은 이 기업에 투자를 할까? 이 질문에 답을 하려면 요구 수익률을 알아야 한다. 요구 수익률 만약 은행에만 넣어도 연 이자 2%를 받을 수 있는데 어떤 기업에 투자를 하면 연 이자1%를 받을 수 있..

본 게시글은 유튜브 : 경제 TV 너무경 : 너무 쉬운 경제 윤성종 님의 유튜브 영상을 참고하였습니다. 개인적으로 정리하는 글임을 알립니다. 금융용어정리 - 현재 가치와 투자 결정 나 같은 투자자들은 현재 100만 원을 투자해서 1년 후에 115만 원을 주는 투자가 있다고 하면 먼저 은행 예금과 비교를 해볼 것이다. 현재 예금 이자율이 10%라고 하면 은행 예금을 하면 1년 뒤 110만원을 받게 되므로, "1년 뒤 115만 원을 주는 투자를 하는 것이 합리적이다"라고 판단을 할 것이다. 하지만 부자들은 판단은 같을지라도 어느 것이 합리적이라고 판단하는 계산과정이 다르다. 그 계산과정에 현재 가치가 쓰인다. 부자들은 현재 100억 원을 투자하면 1년 후에 115억 원을 받는 투자가 있다고 하면, 1년 뒤 ..

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본 게시글은 유튜브 : 경제 TV 너무경 : 너무 쉬운 경제 윤성종 님의 유튜브 영상을 참고하였습니다. 개인적으로 정리하는 글임을 알립니다. 금융용어정리 - 현재 가치(할증, 할인, 할증률, 할인율, 수익률) 할증 원금에 이자가 붙어 미래의 돈의 가치를 계산 한 값 단리이면, 단리 식에 맞춰서 미래의 가치를 계산 복리이면, 복리 식에 맞춰서 미래의 가치를 계산 단리, 복리에 대해 더 알고 싶다면 2022.12.11 - [경제/금융용어] - [금융용어정리] 단리, 복리, 70의 법칙, catch-up [금융용어정리] 단리, 복리, 70의 법칙, catch-up 본 게시글은 유튜브 : 경제 TV 너무경 : 너무 쉬운 경제 윤성종 님의 유튜브 영상을 참고하였습니다. 개인적으로 정리하는 글임을 알립니다. 금융용..